Hôtels à vendre en Suisse

Le marché des hôtels

Un hôtel se juge sur son taux d'occupation, son prix moyen par chambre et sa saisonnalité, trois chiffres que le vendeur doit fournir mois par mois sur au moins 3 ans pour mesurer la réalité de l'exploitation. L'état du bâtiment pèse lourd dans la décision, car une mise aux normes de sécurité, une rénovation des salles de bains ou un remplacement du chauffage peuvent coûter plusieurs années de résultat. Vérifiez la classification, les autorisations d'exploitation et de restauration, les contrats avec les plateformes de réservation et les tours-opérateurs, ainsi que les contrats de travail du personnel, qui passent au repreneur. Un hôtel de station dépend enfin des remontées mécaniques et de la politique touristique locale.