Tea-room - Épicerie à vendre au Vieux-Carouge, GE

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et authentiques du canton, ce charmant tea-room – épicerie bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans le très recherché Vieux-Carouge. Entièrement rénové il y a une année, l'établissement répond aux normes actuelles et permet une reprise immédiate, sans travaux.

Développé sur une surface d'environ 110 m², il offre des espaces fonctionnels et bien agencés comprenant :

• une salle de vente et d'accueil lumineuse et chaleureuse
• une cuisine séparée, autorisée pour la cuisine froide et la petite restauration (sans extraction)
• un bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative ou le stockage

À l'extérieur, une agréable terrasse exploitable toute l'année constitue un véritable atout et participe pleinement au succès de l'établissement. L'enseigne bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle et régulière, séduite tant par la qualité de l'offre que par l'atmosphère conviviale des lieux.

Le loyer, particulièrement attractif, est de CHF 2 800.– par mois, auquel s'ajoutent CHF 245.– de charges. Grâce à sa configuration et aux autorisations en vigueur, ce commerce offre de nombreuses possibilités de développement : poursuite de l'activité actuelle ou création d'un nouveau concept tel qu'une épicerie fine, une boutique gourmande, un bar à thème, un espace de dégustation, un coffee shop ou tout autre projet compatible avec la petite restauration. L'accessibilité est excellente, avec des arrêts TPG, des places de stationnement en zones bleue et blanche ainsi qu'un parking public souterrain à quelques pas.