Arcades et boutiques à vendre à Genève
4 arcades et boutiques à vendre à Genève, de 100 000 CHF à 330 000 CHF, principalement à Genève hypercentre - La Terrassière, Genève Vieille-Ville et Genève Cornavin.
Le marché des arcades et boutiques
Une arcade ou une boutique se vend le plus souvent sans les murs, comme un fonds de commerce dont la valeur tient au bail commercial, à l'agencement et à l'emplacement dans une rue passante ou un centre. Le bail est le premier document à examiner, sa durée restante, les conditions de renouvellement, l'accord du bailleur au transfert et les clauses d'affectation qui peuvent limiter l'activité exercée. L'agencement et le matériel repris doivent être inventoriés et estimés à leur valeur réelle, non à leur prix d'achat. Comptez ensuite le passage piéton à différentes heures et différents jours, car un trottoir animé le samedi peut être vide en semaine, et confrontez ce que vous observez au chiffre d'affaires déclaré.
Reprendre un commerce dans le canton de Genève
Genève concentre la clientèle la plus internationale de Suisse romande, avec les organisations internationales, les sièges de sociétés et un tourisme d'affaires présent toute l'année. Les restaurants, bars et instituts de beauté y changent souvent de mains, car les loyers commerciaux élevés du centre exigent une fréquentation soutenue et un concept clair. Avant de reprendre un commerce dans le canton, vérifiez la durée restante du bail et les conditions de son renouvellement, le montant du loyer rapporté au chiffre d'affaires et les autorisations d'exploitation, en particulier pour la restauration. Les quartiers de Carouge, des Eaux-Vives et de Plainpalais offrent des emplacements plus accessibles que la rade, avec une clientèle de quartier fidèle.
