Arcades et boutiques à vendre dans le canton de Vaud
6 arcades et boutiques à vendre dans le canton de Vaud, de 65 000 CHF à 230 000 CHF, principalement à Lausanne, Ouest-Lausannois et Morges.
Le marché des arcades et boutiques
Une arcade ou une boutique se vend le plus souvent sans les murs, comme un fonds de commerce dont la valeur tient au bail commercial, à l'agencement et à l'emplacement dans une rue passante ou un centre. Le bail est le premier document à examiner, sa durée restante, les conditions de renouvellement, l'accord du bailleur au transfert et les clauses d'affectation qui peuvent limiter l'activité exercée. L'agencement et le matériel repris doivent être inventoriés et estimés à leur valeur réelle, non à leur prix d'achat. Comptez ensuite le passage piéton à différentes heures et différents jours, car un trottoir animé le samedi peut être vide en semaine, et confrontez ce que vous observez au chiffre d'affaires déclaré.
Reprendre un commerce dans le canton de Vaud
Le canton de Vaud est le premier canton en nombre d'annonces sur PME Market, porté par Lausanne, la Riviera de Vevey à Montreux et le Nord vaudois autour d'Yverdon-les-Bains. Restaurants, cafés et instituts de bien-être y forment l'essentiel des commerces qui changent de mains, devant une clientèle d'habitants, d'étudiants et de visiteurs. Avant de reprendre un établissement de restauration, sachez que la loi vaudoise sur les auberges et les débits de boissons soumet l'exploitation à une licence délivrée par la commune, qu'il faut demander à son nom avant l'ouverture. Vérifiez aussi la durée du bail et le rapport entre loyer et chiffre d'affaires, qui varie fortement entre le centre de Lausanne et les communes de la Broye.
